物業(yè)招標(biāo)公告
國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司根據(jù)公司后勤發(fā)展的需要，決定對(duì)國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司及國(guó)藥集團(tuán)武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)公示，特邀請(qǐng)有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：
國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司及國(guó)藥集團(tuán)武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司物業(yè)管理項(xiàng)目
二、采購(gòu)內(nèi)容：
A：國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
B：國(guó)藥集團(tuán)武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、項(xiàng)目概況：
A：國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號(hào)，占地面積280余畝，職工500余人，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體，擁有中藥飲片、配方顆粒、中成藥生產(chǎn)資質(zhì)的中藥全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。（詳細(xì)情況可現(xiàn)場(chǎng)考察）。
B：國(guó)藥集團(tuán)武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司位于江夏區(qū)廟山武漢醫(yī)藥園內(nèi)，占地面積20余畝，職工100余人，擁有栓劑、軟膏劑等車間。（詳細(xì)情況可現(xiàn)場(chǎng)考察）。
四、參加投標(biāo)單位資質(zhì)要求及須知：
1、具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的獨(dú)立法人。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
4、最近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法行為。
5、具有管理大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，在武漢光谷地區(qū)有服務(wù)項(xiàng)目者優(yōu)先。
6、擬派駐的物管項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有生產(chǎn)園區(qū)后勤物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)且持有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理培訓(xùn)上崗證書。
7、在管理項(xiàng)目中獲得過省、市級(jí)物業(yè)優(yōu)秀管理榮譽(yù)者優(yōu)先。
8、無(wú)論招標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)費(fèi)用。
9、投標(biāo)人一旦參加投標(biāo)，即被視為接受本招標(biāo)文件中所有的條款和規(guī)定。
10、中標(biāo)人對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目未經(jīng)采購(gòu)單位同意不允許投標(biāo)方中標(biāo)后將本次招標(biāo)合同項(xiàng)目分包給其他企業(yè)。
11、為物業(yè)人員提供保潔物品存放間，但不提供食宿。
12、招標(biāo)文件未盡事宜可在服務(wù)合同中進(jìn)一步明確。
五、服務(wù)期限：壹年
六、服務(wù)地點(diǎn)：
A：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號(hào)
B：武漢市江夏區(qū)廟山醫(yī)藥園內(nèi)
七、服務(wù)要求及區(qū)域：
中標(biāo)單位在國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司的管理下開展工作，按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量及要求，負(fù)責(zé)實(shí)施服務(wù)區(qū)域的安全保衛(wèi)和衛(wèi)生保潔工作，在園區(qū)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)聽從公司統(tǒng)一指揮，協(xié)助相關(guān)部門處理相關(guān)事件，減輕各類災(zāi)害的損失，并接受國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司的監(jiān)督和考核，秩療員及保潔員的服務(wù)要求(包括但不限于以下)：
秩序員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務(wù)積極主動(dòng)，形象氣質(zhì)佳；2）負(fù)責(zé)園區(qū)南門(人員出入口)和北門(貨物出入口)24小時(shí)的人員車輛出入登記、檢查、引導(dǎo)工作；3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏、值班工作，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的損壞故障情況或安全隱患，記錄及時(shí)上報(bào)維修更換；4）負(fù)責(zé)園區(qū)消防監(jiān)控室24小時(shí)值班工作(兼)；5）負(fù)責(zé)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件(如火災(zāi)、暴雨、暴雪等自然天氣災(zāi)害或其他車輛人員等事件)能做到有效及時(shí)的處理。
保潔員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務(wù)積極主動(dòng)，各類清潔用品、用具分類擺放，整齊有序；2）負(fù)責(zé)行政樓、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、宿舍樓的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、淋浴間的地面、墻壁、天花板、樓梯、空調(diào)出風(fēng)口、內(nèi)側(cè)窗戶等部位的日常保潔；3）負(fù)責(zé)園區(qū)戶外車行道、人行道、停車場(chǎng)、裝卸貨區(qū)域的地面垃圾清理；4）定時(shí)收集生活垃圾及工業(yè)固廢垃圾，并分類投放至指定位置；5）保持室內(nèi)地面干燥、潔凈，墻面光亮，保持衛(wèi)生間水池鏡子及臺(tái)面無(wú)污跡，大小便池?zé)o便垢、便跡、無(wú)味、無(wú)蠅，保持水流暢通，戶外路面無(wú)明顯污跡及垃圾。
A：國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司服務(wù)區(qū)域（包括但不僅限于以下區(qū)域）:
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行政辦公樓 |
主樓共5層 |
日常保潔區(qū)域：6個(gè)衛(wèi)生間，1部電梯，4個(gè)步行樓梯，11間高管辦公室，4間會(huì)議室，1間職工活動(dòng)室，1間黨群活動(dòng)室，1間培訓(xùn)教室，除辦公室外所有公共區(qū)域，3米以下外側(cè)窗戶玻璃，3米以下大廳大理石墻面。 定期(季度)保潔區(qū)域：主樓及附樓頂層平臺(tái)清理。 |
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附樓共3層 |
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員工宿舍 |
1號(hào)宿舍共4層 |
日常保潔區(qū)域：每層公用衛(wèi)生間、淋浴間，走廊，2個(gè)步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺(tái)清理。 |
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2號(hào)宿舍共4層 |
日常保潔區(qū)域：走廊，2個(gè)步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺(tái)清理。 |
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生產(chǎn)車間 |
飲片車間 |
日常保潔區(qū)域：電梯2部，2個(gè)步行樓梯，1-4儲(chǔ)貨大廳（1個(gè) 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間），3米以下外側(cè)窗戶玻璃， 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺(tái)清理。 |
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提取車間 |
日常保潔區(qū)域：電梯1部,4個(gè)步行樓梯（1個(gè) 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間） 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺(tái)清理。 |
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綜合制劑車間 |
日常保潔區(qū)域：電梯2部,5個(gè)樓梯（1個(gè) 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間，對(duì)外衛(wèi)生間1個(gè)），連廊。 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺(tái)清理。 |
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動(dòng)力中心、足光散 |
各1個(gè)衛(wèi)生間 |
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新倉(cāng)庫(kù) |
共5層 |
日常保潔區(qū)域：每層樓1個(gè)公用衛(wèi)生間，5部電梯，6個(gè)步行樓梯，公共走道區(qū)域，第一層?xùn)|西兩邊的裝卸貨平臺(tái)，第二層的兩條和車間的連廊，第五層暫時(shí)未啟用。 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺(tái)清理。 |
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出入口 （需24小時(shí)值班） |
車輛出入口4個(gè)（目前使用的2個(gè)） |
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人行出入口1個(gè) |
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園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域道路及設(shè)施 |
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B：國(guó)藥集團(tuán)武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司服務(wù)區(qū)域（包括但不僅限于以下區(qū)域）：
廠區(qū)辦公大樓（含男女廁所、淋浴間），公司門前、廠區(qū)公共區(qū)域以及其他非生產(chǎn)區(qū)域（包括MST倉(cāng)庫(kù)外圍）
秩序員要求年齡25-55歲，保潔員要求年齡25-52歲。
八、報(bào)價(jià)要求：
投標(biāo)方需按業(yè)主提供的面積與范圍在分類計(jì)算的基礎(chǔ)上實(shí)行一攬子報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)必須包括：物業(yè)公司的管理費(fèi)用、人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)、員工福利、物業(yè)服務(wù)人員所需的裝備、工具、服裝、器材、辦公設(shè)備、常用辦公耗材、清潔耗材以及公共場(chǎng)所的垃圾袋等費(fèi)用（以上物資請(qǐng)實(shí)地考察并自行測(cè)算數(shù)量）。
投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用表需按照各服務(wù)區(qū)域?qū)嶋H面積，對(duì)人員崗位、年齡結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理安排分配后，分別列出各工種崗位費(fèi)用明細(xì)，匯總報(bào)價(jià)。
大樓外墻保潔、非公共區(qū)域的開荒保潔等不在范圍之內(nèi)報(bào)價(jià)，需單獨(dú)注明單價(jià)，為后期增加服務(wù)提供參考依據(jù)。
九、投標(biāo)文件的構(gòu)成：
1.投標(biāo)人的資格證明文件，包括1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件且須加蓋單位公章；2）物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件且須加蓋單位公章；3）企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表；4）企業(yè)獲得各項(xiàng)榮譽(yù)的文件；5）法定代表人授權(quán)書（原件），受托代理人身份證明；6）投標(biāo)承諾書；7）投標(biāo)企業(yè)技術(shù)力量介紹及人員資質(zhì)文件；8）投標(biāo)企業(yè)的管理制度和員工培訓(xùn)制度；9）投標(biāo)單位對(duì)該招標(biāo)單位物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)人員及器材投入清單；10）投標(biāo)報(bào)價(jià)表；11）對(duì)招標(biāo)單位物業(yè)管理項(xiàng)目的管理方案；12）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。
2.投標(biāo)人須在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中填列單價(jià)及總價(jià)，報(bào)價(jià)只允許是一個(gè)，且須一次報(bào)定。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受，總價(jià)與分項(xiàng)價(jià)格不符時(shí)，以分項(xiàng)價(jià)格為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)包含報(bào)價(jià)應(yīng)包含管理費(fèi)用、人員工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、材料費(fèi)、福利費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用及總價(jià)。
3.投標(biāo)文件應(yīng)使用A4紙張打印。
4.投標(biāo)文件的費(fèi)用報(bào)價(jià)每一項(xiàng)內(nèi)容必須有法定代表人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。
5.投標(biāo)文件份數(shù)為正本壹份，副本X份，并在投標(biāo)文件上明確注明“正本”、“副本”字樣，副本與正本不符時(shí)，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)自行將投標(biāo)文件正本、副本分別密封，并在密封袋上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。標(biāo)明招標(biāo)單位，招標(biāo)項(xiàng)目名稱和投標(biāo)單位名稱，并在密封袋封口處加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人（或授權(quán)代理人）印章或簽字。
6.一經(jīng)開標(biāo)，無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo)，投標(biāo)文件概不退還。
7.屬于下列情形之一者，視為無(wú)效投標(biāo)：
1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；
2）投標(biāo)文件未按規(guī)定簽字蓋章；
3）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求編制，字跡模糊，無(wú)法辯認(rèn)的；
4）投標(biāo)文件有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；
5）投標(biāo)文件未對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，或未作偏離說明的；
6）投標(biāo)文件未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)的。
7）其他經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督人員和招標(biāo)人認(rèn)定的情形。
十、付款方式：
服務(wù)管理費(fèi)憑正式增值稅專用發(fā)票按月支付。
十一、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)如參與投標(biāo)，則在2021年 3 月 15 日下午16:30前，將投標(biāo)書郵寄或送至國(guó)藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司，逾期郵寄的供應(yīng)商將被拒絕參加投標(biāo)。
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號(hào)
招標(biāo)聯(lián)系部門：運(yùn)營(yíng)管理部
招標(biāo)聯(lián)系人：何琴
招標(biāo)聯(lián)系電話：15872354056
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